O Que é Quantity Takeoff na Construção?

Quantity Takeoff (QTO) é uma parte crucial do processo de estimativa em projetos de construção civil. Trata-se da listagem detalhada de materiais e quantidade de trabalho necessário para completar uma construção. Esse trabalho é fundamental para garantir que o orçamento do projeto seja preciso, permitindo que gestores de construção planejem e controlem os custos desde o início do projeto até sua conclusão.

Principais Etapas do Quantity Takeoff

1. Revisão dos Documentos do Projeto

A primeira etapa em qualquer processo de Quantity Takeoff é a análise detalhada dos desenhos de construção, especificações técnicas e outros documentos relacionados ao projeto. Isso permite que o profissional entenda completamente o escopo e os requisitos do projeto.

2. Medição e Quantificação

Uma vez que todos os documentos são revisados e o escopo do projeto está claro, a próxima etapa é a medição e quantificação de materiais. Isso pode incluir contar quantidades de itens como tijolos, metros de cabos elétricos, volumes de concreto, entre outros. Softwares de automação, como o Revit e o AutoCAD, são frequentemente utilizados para auxiliar nesse processo.

3. Criação da Lista de Materiais

Com todas as informações coletadas, um relatório detalhado é compilado. Esse relatório, frequentemente chamado de Bill of Quantities (BoQ), lista todos os materiais necessários, juntamente com suas quantidades e especificações.

Benefícios do Quantity Takeoff Eficiente

Otimização de Custos: Um dos principais benefícios do Quantity Takeoff eficiente é a redução significativa de custos. Ao precisar exatamente as quantidades necessárias, evita-se a compra excessiva e o desperdício de materiais. Além disso, permite-se a negociação mais eficaz com fornecedores.

Melhora no Planejamento e na Programação: Com uma compreensão clara das quantidades e tipos de materiais necessários, os gerentes de projeto podem planejar de maneira mais eficaz o cronograma de entrega e alocar trabalho.

Aumento da Precisão nas Estimativas: Estimativas mais precisas ajudam a construir a confiança entre os stakeholders do projeto, reduzindo as chances de estouros de orçamento.

Ferramentas Utilizadas em Quantity Takeoff

Com o avanço da tecnologia, diversas ferramentas têm sido desenvolvidas para auxiliar no processo de Quantity Takeoff, tornando-o mais rápido e preciso. Alguns exemplos incluem:

• AutoCAD: Utilizado amplamente para desenhos técnicos, o AutoCAD ajuda a realizar medições precisas diretamente dos desenhos do projeto.
• Revit: Destaca-se no modelo de informações da construção (BIM) e permite que os usuários coletem quantidades diretamente de um modelo 3D.
• PlanSwift: Um software específico para takeoff que permite aos usuários importar planos digitais e fazer todas as medições na tela do computador.

Desafios no Processo de Quantity Takeoff

Embora o processo traga muitos benefícios, ele também enfrenta alguns desafios, tais como:

• Interpretação de desenhos técnicos: Desenhos complexos podem ser difíceis de interpretar, o que pode levar a erros de quantificação.
• Atualizações constantes do projeto: Mudanças no design ou nos requisitos do projeto podem acontecer a qualquer momento, exigindo atualizações constantes na quantificação.

Conclusão

A prática do Quantity Takeoff é essencial na indústria da construção civil. Apesar de seus desafios, as vantagens trazidas pelo processo são claras, desde o controle de custos até a precisão nas estimativas. Adotar o uso de ferramentas tecnológicas modernas pode ajudar os profissionais a superar os obstáculos e maximizar os benefícios, garantindo projetos mais eficientes e economicamente viáveis.

Implementando uma estratégia eficaz de QTO e empregando as ferramentas adequadas, empresas de construção podem não apenas economizar tempo e recursos, mas também melhorar significativamente a comunicação e a eficiência operacional. Este, sem dúvida, é um investimento valioso para qualquer projeto de construção.